天然气缓蚀剂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
天然气缓蚀剂厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房签订合同时要警惕

发布时间:2021-01-07 19:25:59 阅读: 来源:天然气缓蚀剂厂家

近日,有很多市民因为在买卖二手房的时候不注意细节,而导致他的房子不能住房公积金贷款。这到底是怎么一回事?现在让借贷网小编带领大家来了解一下。

上个周末,家住昆山的小李去当地的住房公积金管理中心申请贷款,在材料什么都准备好后,谁知道却被中心告知,贷不了款。小李很是不解!后来,经过工作人员的告知,小李才知道,在现实买卖中,尤其是通过房地产中介买房,房屋成交价格往往以在中介公司签订的合同为准,而在房地产所在地的房管所签的合同,被中介公司视为“形式意义”上的合同。中介在房管所协助买卖双方签订《房地产买卖合同》时,为了省事,直接勾选了“一次性全部付完房款”的选项。按照最新规定,凭这样的合同,将申请不了公积金贷款。但是,在购买二手房之初,首先使用商业贷款,然后再通过担保公司转成公积金贷款。担保公司帮买家办理“商转公”时,使用的是银行与买家签订的信贷合同,而不是在房管所签订的买卖合同。这样就不会受到上述规定的限制。

除此之外,如果说您在买卖二手房的时候,将评估价压得很低,那么它是会影响贷款金额的。原来,在现实的二手房交易中,买卖双方在签订合同时,为了避税,会将评估价格做低,甚至远远低于成交价。但是您要知道,公积金贷款的金额将以在房管所签订的《房地产买卖合同》为依据,评估价做得低或可规避个人所得税,降低营业税以及契税,但是却贷不到足够的尾款。

上环避孕安全吗?什么时间上环合适?

南京疤痕医院排行榜

重庆哪里有好的白癜风医院

南京皮肤病医院_解析诱发灰指甲的主要的原因 如何避免灰指甲

南京皮肤病研究所蒋王庙街电话_南京荨麻疹患者应该注意些什么呢?