天然气缓蚀剂厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
天然气缓蚀剂厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

2015年1月中国房地产政策分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:16:59 阅读: 来源:天然气缓蚀剂厂家

2015年1月中国房地产政策分析

中国指数研究院2月3日发布《中国房地产政策跟踪报告(2015年1月)》2014年以来,房地产市场总体下行,处于调整周期,受此影响,中国宏观经济也仍存在一定下行压力。进入2015年,虽然一二线重点城市楼市缓慢回升,但三四线城市仍表现观望预期强烈。中而各部局集体出声,表态当前楼市波动仍在正常范围,2015年将稳定住房消费,促进房地产市场平稳健康发展。特别是国务院总理李克强表示,房地产的刚性需求是长期的。中央对房地产长期发展的表态,有利于稳定市场预期,提振市场信心。

一、市场情况:1月百城住宅均价环比止跌同比仍降,部分城市成交显现春意

1月百城价格指数环比止跌微涨,同比跌幅扩大。2015年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。从涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米,环比止跌上涨,涨幅为0.59%;同比继续下跌,跌幅扩大0.62个百分点,至1.23%。

年初各级城市成交同比回暖明显。1月,一线城市月度周均环比虽然有下降,但同比继续回升,较上年同期增长69%。其中深圳同比增幅最大超过300%。二三线城市本月周均成交环比下降20%,但同比仍增长9%。监测的15个二三线城市中,东莞、南宁和中山同比增幅最为明显,均在50%以上。

二、中央多部委密集发声,推动房地产平稳健康发展

多部局集体发声,稳定住房消费预期。2014年以来,房地产市场总体下行,处于调整周期,受此影响,中国宏观经济也仍存在一定下行压力。进入2015年,虽然一二线重点城市楼市缓慢回升,但三四线城市仍表现观望预期强烈。中而各部局集体出声,表态当前楼市波动仍在正常范围,2015年将稳定住房消费,促进房地产市场平稳健康发展。特别是国务院总理李克强表示,房地产的刚性需求是长期的。中央对房地产长期发展的表态,有利于稳定市场预期,提振市场信心。

推动保障房建设新思路,加快库存去化。2014年部分城市库存高企,去库存成为楼市的重要课题。而2015年市场仍处于去库存、去杠杆周期。住建部、财政部多次表态,在推动保障房建设、托底民生保障的同时,采用新思路新办法,通过加大货币安置比例、政府回购商品房作保障房源的方式,拓宽保障房源渠道,通过市场筹集房源,提高住房保障效率,推进三四线城市高库存去化。回购商品房作为安置房的方式将对保障房与商品房起到双向作用,既为拆迁居民快速解决了住房安置问题,又为当地房地产平稳健康发展提供了动力。此后福州下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见》,《意见》明确,由各级政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体,从市场上收购安置房源。四川、陕西等省也提出要扩大城镇危旧房棚户区改造的货币化安置比例,出台收购商品房补充保障房政策。

加速器

加速器

UU加速器

蓝鲸加速器带你体验海盗新生活